Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 16

6227SR Maastricht

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.115
+4,7%
[ € 456.821 – € 581.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.194[ € 480.884 – € 531.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.365[ € 505.409 – € 558.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.115 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,4%
+€ 23.50812 maanden +4,7%
+€ 4.30812 mnd vs. NL +0,9%
Oude Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.115 voor Oude Kerkstraat 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.115.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 16
€ 532.365[ € 505.409 – € 558.611 ]
Verkoper houdt over€ 525.259−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.162+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 16
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 506.194[ € 480.884 – € 531.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 532.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.194 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.983+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 506.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 519.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.115
Verwachte verkoopprijs€ 532.365
Verwachte vraagprijs€ 506.194
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.115 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 16 in Maastricht.

Wat is Oude Kerkstraat 16 in Maastricht waard?
Oude Kerkstraat 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.115 (bandbreedte € 456.821 – € 581.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 506.194 (bandbreedte € 480.884 – € 531.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 16 in Maastricht?
Voor Oude Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 532.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 16 in Maastricht bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 16 ligt rond € 519.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.