Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Walravenstraat 2B

6227TA Maastricht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.178
+4,7%
[ € 227.197 – € 289.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.161[ € 238.603 – € 263.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.391[ € 251.965 – € 278.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.178 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,4%
+€ 11.69212 maanden +4,7%
+€ 2.14312 mnd vs. NL +0,9%
Gerard Walravenstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.178 voor Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.391. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.178.

Verwachte verkoopprijs Gerard Walravenstraat 2B
€ 265.391[ € 251.965 – € 278.487 ]
Verkoper houdt over€ 261.222−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.849+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Walravenstraat 2B
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 251.161[ € 238.603 – € 263.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Walravenstraat 2B adviseren wij in een bod van € 265.391, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.161 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.178+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.391+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.661+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Walravenstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 251.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 258.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Walravenstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.178
Verwachte verkoopprijs€ 265.391
Verwachte vraagprijs€ 251.161
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.178 is Gerard Walravenstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Walravenstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht.

Wat is Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht waard?
Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.178 (bandbreedte € 227.197 – € 289.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht is in oktober 2026 € 251.161 (bandbreedte € 238.603 – € 263.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht?
Voor Gerard Walravenstraat 2B adviseren wij een bod van € 265.391 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Walravenstraat 2B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Walravenstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Walravenstraat 2B ligt rond € 258.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Walravenstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Gerard Walravenstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.