Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servatiusweg 99

6227TR Maastricht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.121
+4,7%
[ € 318.666 – € 405.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.069[ € 334.466 – € 369.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.460[ € 353.531 – € 390.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servatiusweg 99 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.121 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.39912 maanden +4,7%
+€ 3.00512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Servatiusweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.121 voor Sint Servatiusweg 99 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servatiusweg 99 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.121.

Verwachte verkoopprijs Sint Servatiusweg 99
€ 372.460[ € 353.531 – € 390.743 ]
Verkoper houdt over€ 367.113−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.059+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servatiusweg 99 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servatiusweg 99
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 352.069[ € 334.466 – € 369.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servatiusweg 99 adviseren wij in een bod van € 372.460, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.069 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.121+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.460+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.083+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servatiusweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 352.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servatiusweg 99 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servatiusweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.121
Verwachte verkoopprijs€ 372.460
Verwachte vraagprijs€ 352.069
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Servatiusweg 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Servatiusweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servatiusweg 99 in Maastricht.

Wat is Sint Servatiusweg 99 in Maastricht waard?
Sint Servatiusweg 99 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.121 (bandbreedte € 318.666 – € 405.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servatiusweg 99 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Servatiusweg 99 in Maastricht is in oktober 2026 € 352.069 (bandbreedte € 334.466 – € 369.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servatiusweg 99 in Maastricht?
Voor Sint Servatiusweg 99 adviseren wij een bod van € 372.460 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servatiusweg 99 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servatiusweg 99 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servatiusweg 99 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servatiusweg 99 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servatiusweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servatiusweg 99 ligt rond € 362.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servatiusweg 99?
Huishoudens in de buurt van Sint Servatiusweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.