Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kessensingel 83

6227VJ Maastricht

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.352
+4,7%
[ € 743.030 – € 945.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.927[ € 785.581 – € 868.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.874[ € 813.076 – € 898.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.352 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,4%
+€ 38.23612 maanden +4,7%
+€ 7.00612 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Kessensingel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.352 voor Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.874. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.352.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kessensingel 83
€ 858.874[ € 813.076 – € 898.663 ]
Verkoper houdt over€ 848.176−€ 10.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.201+€ 19.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kessensingel 83
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 826.927[ € 785.581 – € 868.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kessensingel 83 adviseren wij in een bod van € 858.874, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 826.927 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.352+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.874+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.818+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kessensingel 83 zal in bij een vraagprijs van € 826.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht bedragen € 4.303 per maand bij een woningwaarde van € 844.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kessensingel 83

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.352
Verwachte verkoopprijs€ 858.874
Verwachte vraagprijs€ 826.927
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 105, 6227BL Maastricht
Dorpstraat 105
1950 · 204 m²
€ 436.984
Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kessensingel 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.352 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kessensingel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht waard?
Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.352 (bandbreedte € 743.030 – € 945.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht is in oktober 2026 € 826.927 (bandbreedte € 785.581 – € 868.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht?
Voor Burgemeester Kessensingel 83 adviseren wij een bod van € 858.874 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht bedragen € 4.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kessensingel 83 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kessensingel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kessensingel 83 ligt rond € 844.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kessensingel 83?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kessensingel 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.