Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen de Wicstraat 2

6227XB Maastricht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.398
+3,8%
[ € 308.350 – € 392.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.107[ € 340.407 – € 376.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.398 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds mei +0,4%
+€ 12.89712 maanden +3,8%
€ -1.41512 mnd vs. NL -0,4%
Schepen de Wicstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.398 voor Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.107. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.398.

Verwachte verkoopprijs Schepen de Wicstraat 2
€ 360.107[ € 340.407 – € 376.239 ]
Verkoper houdt over€ 354.896−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.459+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.896

Wat is de vraagprijs?

Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Vraagprijs Schepen de Wicstraat 2
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen de Wicstraat 2 adviseren wij in een bod van € 360.107, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.398+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.107+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.112+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen de Wicstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 350.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen de Wicstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.398
Verwachte verkoopprijs€ 360.107
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 546.509
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepen de Wicstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heer willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepen de Wicstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht.

Wat is Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht waard?
Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.398 (bandbreedte € 308.350 – € 392.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht?
Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht?
Voor Schepen de Wicstraat 2 adviseren wij een bod van € 360.107 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen de Wicstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen de Wicstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Schepen de Wicstraat 2 ligt rond € 350.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen de Wicstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schepen de Wicstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.