Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen de Wicstraat 36

6227XB Maastricht

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.955
+3,8%
[ € 341.400 – € 434.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.706[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.955 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds mei +0,4%
+€ 14.28012 maanden +3,8%
€ -1.56612 mnd vs. NL -0,4%
Schepen de Wicstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.955 voor Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.706. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.955.

Verwachte verkoopprijs Schepen de Wicstraat 36
€ 398.706[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 393.070−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.830+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.070

Wat is de vraagprijs?

Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Vraagprijs Schepen de Wicstraat 36
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen de Wicstraat 36 adviseren wij in een bod van € 398.706, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.955+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.706+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.641+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen de Wicstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 387.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen de Wicstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.955
Verwachte verkoopprijs€ 398.706
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 546.509
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.955 zit Schepen de Wicstraat 36 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schepen de Wicstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht.

Wat is Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht waard?
Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.955 (bandbreedte € 341.400 – € 434.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht?
Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht?
Voor Schepen de Wicstraat 36 adviseren wij een bod van € 398.706 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen de Wicstraat 36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen de Wicstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Schepen de Wicstraat 36 ligt rond € 387.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen de Wicstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schepen de Wicstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.