Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Stasstraat 4

6227XC Maastricht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.964
+4,7%
[ € 366.928 – € 467.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.507[ € 386.182 – € 426.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.690[ € 405.877 – € 448.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Stasstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.964 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,4%
+€ 18.88212 maanden +4,7%
+€ 3.46012 mnd vs. NL +0,9%
Schout Stasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.964 voor Schout Stasstraat 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Stasstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.964.

Verwachte verkoopprijs Schout Stasstraat 4
€ 427.690[ € 405.877 – € 448.600 ]
Verkoper houdt over€ 421.735−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.394+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Stasstraat 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Stasstraat 4
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 406.507[ € 386.182 – € 426.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Stasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 427.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.507 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.075+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Stasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Stasstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Stasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.964
Verwachte verkoopprijs€ 427.690
Verwachte vraagprijs€ 406.507
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.964 ligt Schout Stasstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schout Stasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Stasstraat 4 in Maastricht.

Wat is Schout Stasstraat 4 in Maastricht waard?
Schout Stasstraat 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.964 (bandbreedte € 366.928 – € 467.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Stasstraat 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schout Stasstraat 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 406.507 (bandbreedte € 386.182 – € 426.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Stasstraat 4 in Maastricht?
Voor Schout Stasstraat 4 adviseren wij een bod van € 427.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Stasstraat 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Stasstraat 4 in Maastricht bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Stasstraat 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Stasstraat 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Stasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Schout Stasstraat 4 ligt rond € 416.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Stasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schout Stasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.