Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Coninxstraat 8

6227XD Maastricht

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.129
+3,8%
[ € 442.754 – € 563.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.296[ € 465.781 – € 514.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.879[ € 490.002 – € 541.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.129 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds mei +0,4%
+€ 18.51912 maanden +3,8%
€ -2.03112 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester Coninxstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.129 voor Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.129.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Coninxstraat 8
€ 515.879[ € 490.002 – € 541.581 ]
Verkoper houdt over€ 508.954−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.347+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.954

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht staat in te koop voor € 490.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Vraagprijs Burgemeester Coninxstraat 8
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 490.296[ € 465.781 – € 514.811 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 425.938[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Coninxstraat 8 adviseren wij in een bod van € 515.879, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 490.296 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.129+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.879+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Coninxstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 503.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Coninxstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.129
Verwachte verkoopprijs€ 515.879
Vraagprijs€ 490.296
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 408.892
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 455.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Coninxstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.129 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Coninxstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht waard?
Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.129 (bandbreedte € 442.754 – € 563.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht?
Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 490.296. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht?
Voor Burgemeester Coninxstraat 8 adviseren wij een bod van € 515.879 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Coninxstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Coninxstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Coninxstraat 8 ligt rond € 503.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Coninxstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Coninxstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.