Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Coninxstraat 9

6227XD Maastricht

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.095
+4,7%
[ € 401.364 – € 510.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.456[ € 422.233 – € 466.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.039[ € 444.189 – € 490.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.095 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.65412 maanden +4,7%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Coninxstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.095 voor Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.095.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Coninxstraat 9
€ 468.039[ € 444.189 – € 490.946 ]
Verkoper houdt over€ 461.641−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.550+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Coninxstraat 9
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 444.456[ € 422.233 – € 466.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Coninxstraat 9 adviseren wij in een bod van € 468.039, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.456 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.095+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.039+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.441+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Coninxstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 456.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Coninxstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.095
Verwachte verkoopprijs€ 468.039
Verwachte vraagprijs€ 444.456
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.095 ligt Burgemeester Coninxstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Coninxstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht waard?
Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.095 (bandbreedte € 401.364 – € 510.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 444.456 (bandbreedte € 422.233 – € 466.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht?
Voor Burgemeester Coninxstraat 9 adviseren wij een bod van € 468.039 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Coninxstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Coninxstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Coninxstraat 9 ligt rond € 456.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Coninxstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Coninxstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.