Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaelhofstraat 6B

6227XH Maastricht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.408
+4,7%
[ € 376.119 – € 478.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.481[ € 395.657 – € 437.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.622[ € 416.231 – € 460.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.408 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,4%
+€ 19.35512 maanden +4,7%
+€ 3.54712 mnd vs. NL +0,9%
Bloemendaelhofstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.408 voor Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.408.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaelhofstraat 6B
€ 438.622[ € 416.231 – € 460.045 ]
Verkoper houdt over€ 432.547−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.544+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaelhofstraat 6B
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 416.481[ € 395.657 – € 437.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaelhofstraat 6B adviseren wij in een bod van € 438.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.481 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.408+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaelhofstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 416.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 427.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaelhofstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.408
Verwachte verkoopprijs€ 438.622
Verwachte vraagprijs€ 416.481
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.408 ligt Bloemendaelhofstraat 6B een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaelhofstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht.

Wat is Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht waard?
Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.408 (bandbreedte € 376.119 – € 478.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht is in oktober 2026 € 416.481 (bandbreedte € 395.657 – € 437.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht?
Voor Bloemendaelhofstraat 6B adviseren wij een bod van € 438.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaelhofstraat 6B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaelhofstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaelhofstraat 6B ligt rond € 427.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaelhofstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaelhofstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.