Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaelhofstraat 8A

6227XH Maastricht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.717
+4,7%
[ € 408.071 – € 519.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.396[ € 429.776 – € 475.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.322[ € 451.265 – € 498.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.717 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.99912 maanden +4,7%
+€ 3.84812 mnd vs. NL +0,9%
Bloemendaelhofstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.717 voor Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.717.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaelhofstraat 8A
€ 475.322[ € 451.265 – € 498.767 ]
Verkoper houdt over€ 468.843−€ 6.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.978+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaelhofstraat 8A
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 452.396[ € 429.776 – € 475.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaelhofstraat 8A adviseren wij in een bod van € 475.322, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.396 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.322+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.088+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaelhofstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 452.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaelhofstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.717
Verwachte verkoopprijs€ 475.322
Verwachte vraagprijs€ 452.396
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.717 ligt Bloemendaelhofstraat 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaelhofstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht.

Wat is Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht waard?
Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.717 (bandbreedte € 408.071 – € 519.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht is in oktober 2026 € 452.396 (bandbreedte € 429.776 – € 475.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht?
Voor Bloemendaelhofstraat 8A adviseren wij een bod van € 475.322 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaelhofstraat 8A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaelhofstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaelhofstraat 8A ligt rond € 463.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaelhofstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaelhofstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.