Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 37

6227XT Maastricht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.872
+4,7%
[ € 530.527 – € 675.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.982[ € 583.481 – € 644.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.872 (€ 5.481 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,4%
+€ 27.30112 maanden +4,7%
+€ 5.00312 mnd vs. NL +0,9%
Oude Molenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.872 voor Oude Molenweg 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.982. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.872.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 37
€ 614.982[ € 583.481 – € 644.900 ]
Verkoper houdt over€ 606.967−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.432+€ 14.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.967

Wat is de vraagprijs?

Oude Molenweg 37 in Maastricht staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Vraagprijs Oude Molenweg 37
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 37 adviseren wij in een bod van € 614.982, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.982+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.731+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 37 in Maastricht bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 602.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.872
Verwachte verkoopprijs€ 614.982
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Straatbeeld van Breemakkergaard 22, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 22
1986 · 130 m²
€ 413.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.872 duidelijk in het hogere segment van Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 37 in Maastricht.

Wat is Oude Molenweg 37 in Maastricht waard?
Oude Molenweg 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.872 (bandbreedte € 530.527 – € 675.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Oude Molenweg 37 in Maastricht?
Oude Molenweg 37 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 37 in Maastricht?
Voor Oude Molenweg 37 adviseren wij een bod van € 614.982 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 37 in Maastricht bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 37 ligt rond € 602.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.