Huiswaardemeter

Woningwaarde Trappendaal 16D

6228GK Maastricht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.916
+4,7%
[ € 217.286 – € 276.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.108[ € 240.673 – € 266.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Trappendaal 16D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.916 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,4%
+€ 11.18212 maanden +4,7%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,9%
Trappendaal 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.916 voor Trappendaal 16D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trappendaal 16D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.916.

Verwachte verkoopprijs Trappendaal 16D
€ 254.108[ € 240.673 – € 266.007 ]
Verkoper houdt over€ 250.063−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.340+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.063

Wat is de vraagprijs?

Trappendaal 16D in Maastricht staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Vraagprijs Trappendaal 16D
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trappendaal 16D adviseren wij in een bod van € 254.108, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.916+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.108+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.813+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trappendaal 16D zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trappendaal 16D in Maastricht bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trappendaal 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.916
Verwachte verkoopprijs€ 254.108
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 239.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.916 is Trappendaal 16D een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trappendaal 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trappendaal 16D in Maastricht.

Wat is Trappendaal 16D in Maastricht waard?
Trappendaal 16D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.916 (bandbreedte € 217.286 – € 276.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Trappendaal 16D in Maastricht?
Trappendaal 16D in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Trappendaal 16D in Maastricht?
Voor Trappendaal 16D adviseren wij een bod van € 254.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trappendaal 16D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Trappendaal 16D in Maastricht bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trappendaal 16D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trappendaal 16D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trappendaal 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Trappendaal 16D ligt rond € 246.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trappendaal 16D?
Huishoudens in de buurt van Trappendaal 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.