Huiswaardemeter

Woningwaarde Meendaal 116A

6228GR Maastricht

Te koop
33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.284
+4,7%
[ € 136.650 – € 173.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.880[ € 151.193 – € 167.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Meendaal 116A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.284 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,4%
+€ 7.03212 maanden +4,7%
+€ 1.28912 mnd vs. NL +0,9%
Meendaal 116A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.284 voor Meendaal 116A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meendaal 116A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.284.

Verwachte verkoopprijs Meendaal 116A
€ 159.880[ € 151.193 – € 167.108 ]
Verkoper houdt over€ 156.871−€ 3.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.228+€ 5.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.871

Wat is de vraagprijs?

Meendaal 116A in Maastricht staat in te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Meendaal 116A
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 150.000[ € 142.500 – € 157.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meendaal 116A adviseren wij in een bod van € 159.880, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 150.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.284+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.880+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.874+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meendaal 116A zal in bij een vraagprijs van € 150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meendaal 116A in Maastricht bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 155.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 759
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meendaal 116A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.284
Verwachte verkoopprijs€ 159.880
Vraagprijs€ 150.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.284 is Meendaal 116A een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meendaal 116A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meendaal 116A in Maastricht.

Wat is Meendaal 116A in Maastricht waard?
Meendaal 116A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.284 (bandbreedte € 136.650 – € 173.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Meendaal 116A in Maastricht?
Meendaal 116A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Meendaal 116A in Maastricht?
Voor Meendaal 116A adviseren wij een bod van € 159.880 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meendaal 116A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meendaal 116A in Maastricht bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 759 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meendaal 116A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meendaal 116A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meendaal 116A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Meendaal 116A ligt rond € 155.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meendaal 116A?
Huishoudens in de buurt van Meendaal 116A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.