Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendaal 224A

6228JV Maastricht

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.056
+4,7%
[ € 137.329 – € 174.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.408[ € 143.838 – € 158.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.847[ € 152.612 – € 168.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendaal 224A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.056 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,4%
+€ 7.06712 maanden +4,7%
+€ 1.29512 mnd vs. NL +0,9%
Langendaal 224A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.056 voor Langendaal 224A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendaal 224A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.056.

Verwachte verkoopprijs Langendaal 224A
€ 160.847[ € 152.612 – € 168.676 ]
Verkoper houdt over€ 157.828−€ 3.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.214+€ 5.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendaal 224A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Langendaal 224A
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 151.408[ € 143.838 – € 158.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendaal 224A adviseren wij in een bod van € 160.847, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.408 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.056+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.847+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.889+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendaal 224A zal in bij een vraagprijs van € 151.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendaal 224A in Maastricht bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 156.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 763
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendaal 224A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.056
Verwachte verkoopprijs€ 160.847
Verwachte vraagprijs€ 151.408
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.056 is Langendaal 224A een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langendaal 224A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendaal 224A in Maastricht.

Wat is Langendaal 224A in Maastricht waard?
Langendaal 224A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.056 (bandbreedte € 137.329 – € 174.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendaal 224A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Langendaal 224A in Maastricht is in oktober 2026 € 151.408 (bandbreedte € 143.838 – € 158.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendaal 224A in Maastricht?
Voor Langendaal 224A adviseren wij een bod van € 160.847 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendaal 224A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Langendaal 224A in Maastricht bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 763 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendaal 224A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendaal 224A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendaal 224A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Langendaal 224A ligt rond € 156.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendaal 224A?
Huishoudens in de buurt van Langendaal 224A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.