Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 31

6228XX Maastricht

Te koop
258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.986
+3,8%
[ € 772.628 – € 983.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.818[ € 841.491 – € 930.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 31 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.986 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds mei +0,4%
+€ 32.31612 maanden +3,8%
€ -3.54612 mnd vs. NL -0,4%
Rijksweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.986 voor Rijksweg 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 877.986.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 31
€ 899.818[ € 841.491 – € 930.069 ]
Verkoper houdt over€ 888.670−€ 11.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.964+€ 20.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.670

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 31 in Maastricht staat in te koop voor € 855.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Rijksweg 31
Onder gem. in buurt VroendaalBoven gem.
€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroendaal
€ 872.500[ € 700.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 31 adviseren wij in een bod van € 899.818, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 855.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.986+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 855.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 31 in Maastricht bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 877.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.986
Verwachte verkoopprijs€ 899.818
Vraagprijs€ 855.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heugemer Pastoorsstraat 13A, 6229AG Maastricht
Heugemer Pastoorsstraat 13A
1920 · 301 m²
€ 537.781
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 546.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.986 duidelijk in het hogere segment van Vroendaal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 31 in Maastricht.

Wat is Rijksweg 31 in Maastricht waard?
Rijksweg 31 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.986 (bandbreedte € 772.628 – € 983.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 31 in Maastricht?
Rijksweg 31 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 855.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 31 in Maastricht?
Voor Rijksweg 31 adviseren wij een bod van € 899.818 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 31 in Maastricht bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 32.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 31 ligt rond € 877.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 31?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.