Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 33

6228XX Maastricht

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.220
+4,7%
[ € 580.114 – € 738.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.898[ € 613.603 – € 678.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.816[ € 638.761 – € 705.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.220 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,4%
+€ 29.85312 maanden +4,7%
+€ 5.47112 mnd vs. NL +0,9%
Rijksweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.220 voor Rijksweg 33 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 33 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.816. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.220.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 33
€ 672.816[ € 638.761 – € 705.999 ]
Verkoper houdt over€ 664.165−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.422+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 33 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 33
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 645.898[ € 613.603 – € 678.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 33 adviseren wij in een bod van € 672.816, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.898 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.220+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.816+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.457+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 645.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 33 in Maastricht bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 659.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.220
Verwachte verkoopprijs€ 672.816
Verwachte vraagprijs€ 645.898
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servatiusweg 31, 6227TP Maastricht
Sint Servatiusweg 31
1934 · 182 m²
€ 438.143
Straatbeeld van Demertstraat 3, 6227AM Maastricht
Demertstraat 3
1917 · 206 m²
€ 442.560
Straatbeeld van Dorpstraat 105, 6227BL Maastricht
Dorpstraat 105
1950 · 204 m²
€ 436.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.220 zit Rijksweg 33 in het middensegment van Vroendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 33 in Maastricht.

Wat is Rijksweg 33 in Maastricht waard?
Rijksweg 33 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.220 (bandbreedte € 580.114 – € 738.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 33 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 33 in Maastricht is in oktober 2026 € 645.898 (bandbreedte € 613.603 – € 678.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 33 in Maastricht?
Voor Rijksweg 33 adviseren wij een bod van € 672.816 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 33 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 33 in Maastricht bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 33 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 33 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 33 ligt rond € 659.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 33?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.