Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugemerstraat 70B

6229AS Maastricht

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.768
+4,7%
[ € 233.876 – € 297.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.570[ € 245.642 – € 271.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.166[ € 259.398 – € 286.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugemerstraat 70B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.768 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,4%
+€ 12.03512 maanden +4,7%
+€ 2.20512 mnd vs. NL +0,9%
Heugemerstraat 70B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.768 voor Heugemerstraat 70B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugemerstraat 70B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.768.

Verwachte verkoopprijs Heugemerstraat 70B
€ 273.166[ € 259.398 – € 286.703 ]
Verkoper houdt over€ 268.911−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.779+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugemerstraat 70B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Heugemerstraat 70B
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 258.570[ € 245.642 – € 271.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugemerstraat 70B adviseren wij in een bod van € 273.166, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.570 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.166+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.824+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugemerstraat 70B zal in bij een vraagprijs van € 258.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugemerstraat 70B in Maastricht bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugemerstraat 70B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.768
Verwachte verkoopprijs€ 273.166
Verwachte vraagprijs€ 258.570
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.768 is Heugemerstraat 70B een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heugemerstraat 70B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugemerstraat 70B in Maastricht.

Wat is Heugemerstraat 70B in Maastricht waard?
Heugemerstraat 70B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.768 (bandbreedte € 233.876 – € 297.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugemerstraat 70B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heugemerstraat 70B in Maastricht is in oktober 2026 € 258.570 (bandbreedte € 245.642 – € 271.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugemerstraat 70B in Maastricht?
Voor Heugemerstraat 70B adviseren wij een bod van € 273.166 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugemerstraat 70B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heugemerstraat 70B in Maastricht bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugemerstraat 70B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugemerstraat 70B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugemerstraat 70B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Heugemerstraat 70B ligt rond € 265.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugemerstraat 70B?
Huishoudens in de buurt van Heugemerstraat 70B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.