Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beente 82C

6229AV Maastricht

Te koop
73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.527
+3,8%
[ € 259.184 – € 329.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 286.338[ € 272.021 – € 300.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.689[ € 287.526 – € 317.792 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beente 82C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.527 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds mei +0,4%
+€ 10.84112 maanden +3,8%
€ -1.18912 mnd vs. NL -0,4%
de Beente 82C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.527 voor de Beente 82C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beente 82C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.527.

Verwachte verkoopprijs de Beente 82C
€ 302.689[ € 287.526 – € 317.792 ]
Verkoper houdt over€ 298.109−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.893+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.109

Wat is de vraagprijs?

de Beente 82C in Maastricht staat in te koop voor € 286.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Vraagprijs de Beente 82C
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 286.338[ € 272.021 – € 300.655 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 371.293[ € 183.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beente 82C adviseren wij in een bod van € 302.689, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 286.338 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.527+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.689+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.823+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beente 82C zal in bij een vraagprijs van € 286.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beente 82C in Maastricht bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 294.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beente 82C

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.527
Verwachte verkoopprijs€ 302.689
Vraagprijs€ 286.338
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 315.859
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 504.214
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 322.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.527 is de Beente 82C een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Beente 82C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beente 82C in Maastricht.

Wat is de Beente 82C in Maastricht waard?
de Beente 82C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.527 (bandbreedte € 259.184 – € 329.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van de Beente 82C in Maastricht?
de Beente 82C in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 286.338. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beente 82C in Maastricht?
Voor de Beente 82C adviseren wij een bod van € 302.689 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beente 82C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van de Beente 82C in Maastricht bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beente 82C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beente 82C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beente 82C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Beente 82C ligt rond € 294.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beente 82C?
Huishoudens in de buurt van de Beente 82C besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.