Huiswaardemeter

Woningwaarde de Beente 92E

6229AV Maastricht

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.661
+4,7%
[ € 232.022 – € 295.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.455[ € 243.632 – € 269.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.070[ € 257.275 – € 284.358 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beente 92E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.661 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.94012 maanden +4,7%
+€ 2.18812 mnd vs. NL +0,9%
de Beente 92E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.661 voor de Beente 92E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beente 92E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.661.

Verwachte verkoopprijs de Beente 92E
€ 271.070[ € 257.275 – € 284.358 ]
Verkoper houdt over€ 266.838−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.641+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beente 92E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs de Beente 92E
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 256.455[ € 243.632 – € 269.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beente 92E adviseren wij in een bod van € 271.070, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.455 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.661+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.070+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beente 92E zal in bij een vraagprijs van € 256.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beente 92E in Maastricht bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 263.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beente 92E

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.661
Verwachte verkoopprijs€ 271.070
Verwachte vraagprijs€ 256.455
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.661 is de Beente 92E een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Beente 92E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beente 92E in Maastricht.

Wat is de Beente 92E in Maastricht waard?
de Beente 92E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.661 (bandbreedte € 232.022 – € 295.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beente 92E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van de Beente 92E in Maastricht is in oktober 2026 € 256.455 (bandbreedte € 243.632 – € 269.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beente 92E in Maastricht?
Voor de Beente 92E adviseren wij een bod van € 271.070 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beente 92E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van de Beente 92E in Maastricht bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beente 92E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beente 92E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beente 92E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van de Beente 92E ligt rond € 263.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beente 92E?
Huishoudens in de buurt van de Beente 92E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.