Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzerikweerd 20

6229TG Maastricht

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.868
+4,7%
[ € 410.844 – € 522.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.226[ € 432.465 – € 477.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.808[ € 454.521 – € 502.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerikweerd 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.868 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,4%
+€ 21.14212 maanden +4,7%
+€ 3.87412 mnd vs. NL +0,9%
Ganzerikweerd 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.868 voor Ganzerikweerd 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerikweerd 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.808. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.868.

Verwachte verkoopprijs Ganzerikweerd 20
€ 478.808[ € 454.521 – € 502.364 ]
Verkoper houdt over€ 472.291−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.534+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzerikweerd 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzerikweerd 20
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 455.226[ € 432.465 – € 477.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerikweerd 20 adviseren wij in een bod van € 478.808, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.226 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.808+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.748+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerikweerd 20 zal in bij een vraagprijs van € 455.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerikweerd 20 in Maastricht bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 466.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerikweerd 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.868
Verwachte verkoopprijs€ 478.808
Verwachte vraagprijs€ 455.226
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Ganzerikweerd 7, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 7
1989 · 169 m²
€ 670.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.868 ligt Ganzerikweerd 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ganzerikweerd 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerikweerd 20 in Maastricht.

Wat is Ganzerikweerd 20 in Maastricht waard?
Ganzerikweerd 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.868 (bandbreedte € 410.844 – € 522.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzerikweerd 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ganzerikweerd 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 455.226 (bandbreedte € 432.465 – € 477.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerikweerd 20 in Maastricht?
Voor Ganzerikweerd 20 adviseren wij een bod van € 478.808 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerikweerd 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerikweerd 20 in Maastricht bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerikweerd 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerikweerd 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerikweerd 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerikweerd 20 ligt rond € 466.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerikweerd 20?
Huishoudens in de buurt van Ganzerikweerd 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.