Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronsvelderweg 130C

6229VN Maastricht

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.008
+4,7%
[ € 207.687 – € 264.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.003[ € 217.553 – € 240.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.227[ € 230.824 – € 255.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronsvelderweg 130C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.008 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,4%
+€ 10.68812 maanden +4,7%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +0,9%
Gronsvelderweg 130C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.008 voor Gronsvelderweg 130C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronsvelderweg 130C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.227. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.008.

Verwachte verkoopprijs Gronsvelderweg 130C
€ 243.227[ € 230.824 – € 255.121 ]
Verkoper houdt over€ 239.302−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.242+€ 7.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronsvelderweg 130C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Gronsvelderweg 130C
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 229.003[ € 217.553 – € 240.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronsvelderweg 130C adviseren wij in een bod van € 243.227, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.003 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.227+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.388+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronsvelderweg 130C zal in bij een vraagprijs van € 229.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronsvelderweg 130C in Maastricht bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 236.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronsvelderweg 130C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.008
Verwachte verkoopprijs€ 243.227
Verwachte vraagprijs€ 229.003
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.008 is Gronsvelderweg 130C een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gronsvelderweg 130C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronsvelderweg 130C in Maastricht.

Wat is Gronsvelderweg 130C in Maastricht waard?
Gronsvelderweg 130C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.008 (bandbreedte € 207.687 – € 264.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronsvelderweg 130C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gronsvelderweg 130C in Maastricht is in oktober 2026 € 229.003 (bandbreedte € 217.553 – € 240.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronsvelderweg 130C in Maastricht?
Voor Gronsvelderweg 130C adviseren wij een bod van € 243.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronsvelderweg 130C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gronsvelderweg 130C in Maastricht bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronsvelderweg 130C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronsvelderweg 130C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronsvelderweg 130C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Gronsvelderweg 130C ligt rond € 236.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronsvelderweg 130C?
Huishoudens in de buurt van Gronsvelderweg 130C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.