Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdenplein 11

6229XB Maastricht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.941
+4,7%
[ € 374.828 – € 477.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.400[ € 394.630 – € 436.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.749[ € 414.756 – € 458.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdenplein 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.941 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.28912 maanden +4,7%
+€ 3.53512 mnd vs. NL +0,9%
Beemdenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.941 voor Beemdenplein 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdenplein 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.941.

Verwachte verkoopprijs Beemdenplein 11
€ 436.749[ € 414.756 – € 458.415 ]
Verkoper houdt over€ 430.695−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.634+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdenplein 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdenplein 11
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 415.400[ € 394.630 – € 436.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdenplein 11 adviseren wij in een bod van € 436.749, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.400 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.941+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.749+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.586+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 415.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdenplein 11 in Maastricht bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.941
Verwachte verkoopprijs€ 436.749
Verwachte vraagprijs€ 415.400
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sileneweerd 6, 6229TX Maastricht
Sileneweerd 6
1989 · 121 m²
€ 336.108
Straatbeeld van Sint Michaelshöfke 5, 6229BM Maastricht
Sint Michaelshöfke 5
1999 · 129 m²
€ 510.513
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.941 ligt Beemdenplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beemdenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdenplein 11 in Maastricht.

Wat is Beemdenplein 11 in Maastricht waard?
Beemdenplein 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.941 (bandbreedte € 374.828 – € 477.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdenplein 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beemdenplein 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 415.400 (bandbreedte € 394.630 – € 436.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdenplein 11 in Maastricht?
Voor Beemdenplein 11 adviseren wij een bod van € 436.749 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdenplein 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdenplein 11 in Maastricht bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdenplein 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdenplein 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Beemdenplein 11 ligt rond € 425.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Beemdenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.