Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerskamp 18

8423SB Makkinga

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.974
+15,5%
[ € 425.017 – € 540.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.444[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerskamp 18 in Makkinga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.974 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.138Sinds mei +1,3%
+€ 64.96712 maanden +15,5%
+€ 47.24112 mnd vs. NL +11,3%
Bakkerskamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.974 voor Bakkerskamp 18 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerskamp 18 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.444. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.974.

Verwachte verkoopprijs Bakkerskamp 18
€ 492.444[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 485.777−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.443+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.777

Wat is de vraagprijs?

Bakkerskamp 18 in Makkinga staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Bakkerskamp 18
Onder gem. in MakkingaBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Makkinga
€ 582.000[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerskamp 18 adviseren wij in een bod van € 492.444, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.974+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.444+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.066+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerskamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerskamp 18 in Makkinga bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 482.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerskamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.974
Verwachte verkoopprijs€ 492.444
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 119 m²
€ 324.561
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 511.262
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 75 m²
€ 247.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.974 ligt Bakkerskamp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkinga. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bakkerskamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerskamp 18 in Makkinga.

Wat is Bakkerskamp 18 in Makkinga waard?
Bakkerskamp 18 in Makkinga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.974 (bandbreedte € 425.017 – € 540.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de vraagprijs van Bakkerskamp 18 in Makkinga?
Bakkerskamp 18 in Makkinga staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerskamp 18 in Makkinga?
Voor Bakkerskamp 18 adviseren wij een bod van € 492.444 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerskamp 18 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerskamp 18 in Makkinga bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerskamp 18 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerskamp 18 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 64.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerskamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerskamp 18 ligt rond € 482.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerskamp 18?
Huishoudens in de buurt van Bakkerskamp 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.