Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerskamp 2

8423SB Makkinga

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.562
+16,6%
[ € 466.015 – € 593.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.204[ € 493.244 – € 545.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.127[ € 512.974 – € 566.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerskamp 2 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.562 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.730Sinds september +1,3%
+€ 75.34312 maanden +16,6%
+€ 57.74612 mnd vs. NL +12,7%
Bakkerskamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.562 voor Bakkerskamp 2 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerskamp 2 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.562.

Verwachte verkoopprijs Bakkerskamp 2
€ 540.127[ € 512.974 – € 566.971 ]
Verkoper houdt over€ 532.936−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.080+€ 12.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerskamp 2 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerskamp 2
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 519.204[ € 493.244 – € 545.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerskamp 2 adviseren wij in een bod van € 540.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.204 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.562+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.133+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerskamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 519.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerskamp 2 in Makkinga bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 529.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerskamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.562
Verwachte verkoopprijs€ 540.127
Verwachte vraagprijs€ 519.204
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerskamp 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.562 duidelijk in het hogere segment van Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkerskamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerskamp 2 in Makkinga.

Wat is Bakkerskamp 2 in Makkinga waard?
Bakkerskamp 2 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.562 (bandbreedte € 466.015 – € 593.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerskamp 2 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Bakkerskamp 2 in Makkinga is in oktober 2026 € 519.204 (bandbreedte € 493.244 – € 545.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerskamp 2 in Makkinga?
Voor Bakkerskamp 2 adviseren wij een bod van € 540.127 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerskamp 2 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerskamp 2 in Makkinga bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerskamp 2 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerskamp 2 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 75.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerskamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerskamp 2 ligt rond € 529.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerskamp 2?
Huishoudens in de buurt van Bakkerskamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.