Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 16

8423SC Makkinga

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.656
+16,6%
[ € 354.337 – € 450.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.848[ € 375.106 – € 414.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.619[ € 390.110 – € 431.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 16 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.656 (€ 2.684 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +1,3%
+€ 57.28812 maanden +16,6%
+€ 43.90812 mnd vs. NL +12,7%
Ceresstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.656 voor Ceresstraat 16 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 16 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.656.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 16
€ 410.619[ € 390.110 – € 431.174 ]
Verkoper houdt over€ 404.852−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.981+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 16 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 16
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 394.848[ € 375.106 – € 414.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 16 adviseren wij in een bod van € 410.619, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.848 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.656+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.619+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.150+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 16 in Makkinga bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.656
Verwachte verkoopprijs€ 410.619
Verwachte vraagprijs€ 394.848
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.656 zit Ceresstraat 16 in het middensegment van Makkinga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 16 in Makkinga.

Wat is Ceresstraat 16 in Makkinga waard?
Ceresstraat 16 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.656 (bandbreedte € 354.337 – € 450.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 16 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 16 in Makkinga is in oktober 2026 € 394.848 (bandbreedte € 375.106 – € 414.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 16 in Makkinga?
Voor Ceresstraat 16 adviseren wij een bod van € 410.619 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 16 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 16 in Makkinga bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 16 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 16 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 57.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 16 ligt rond € 402.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.