Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 5

8423SC Makkinga

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.693
+16,6%
[ € 400.130 – € 509.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.270[ € 423.957 – € 468.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.275[ € 440.067 – € 486.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 5 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.693 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +1,3%
+€ 64.69112 maanden +16,6%
+€ 49.58212 mnd vs. NL +12,7%
Ceresstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.693 voor Ceresstraat 5 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 5 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.275. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.693.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 5
€ 463.275[ € 440.067 – € 486.390 ]
Verkoper houdt over€ 456.929−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.691+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresstraat 5 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresstraat 5
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 446.270[ € 423.957 – € 468.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 5 adviseren wij in een bod van € 463.275, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.270 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.275+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.439+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 446.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 5 in Makkinga bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.693
Verwachte verkoopprijs€ 463.275
Verwachte vraagprijs€ 446.270
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.693 ligt Ceresstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 5 in Makkinga.

Wat is Ceresstraat 5 in Makkinga waard?
Ceresstraat 5 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.693 (bandbreedte € 400.130 – € 509.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresstraat 5 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Ceresstraat 5 in Makkinga is in oktober 2026 € 446.270 (bandbreedte € 423.957 – € 468.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 5 in Makkinga?
Voor Ceresstraat 5 adviseren wij een bod van € 463.275 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 5 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 5 in Makkinga bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 5 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 5 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 64.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 5 ligt rond € 454.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.