Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyclamaweg 11B

8423TC Makkinga

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.985
+16,6%
[ € 289.507 – € 368.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.789[ € 305.700 – € 337.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.342[ € 319.457 – € 353.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyclamaweg 11B in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.985 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +1,3%
+€ 46.80612 maanden +16,6%
+€ 35.87412 mnd vs. NL +12,7%
Lyclamaweg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.985 voor Lyclamaweg 11B in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyclamaweg 11B in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.985.

Verwachte verkoopprijs Lyclamaweg 11B
€ 336.342[ € 319.457 – € 353.083 ]
Verkoper houdt over€ 331.392−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.219+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyclamaweg 11B in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Lyclamaweg 11B
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 321.789[ € 305.700 – € 337.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyclamaweg 11B adviseren wij in een bod van € 336.342, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.789 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.985+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.342+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.159+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyclamaweg 11B zal in bij een vraagprijs van € 321.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyclamaweg 11B in Makkinga bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyclamaweg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.985
Verwachte verkoopprijs€ 336.342
Verwachte vraagprijs€ 321.789
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyclamaweg 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkinga willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lyclamaweg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyclamaweg 11B in Makkinga.

Wat is Lyclamaweg 11B in Makkinga waard?
Lyclamaweg 11B in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.985 (bandbreedte € 289.507 – € 368.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyclamaweg 11B in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Lyclamaweg 11B in Makkinga is in oktober 2026 € 321.789 (bandbreedte € 305.700 – € 337.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyclamaweg 11B in Makkinga?
Voor Lyclamaweg 11B adviseren wij een bod van € 336.342 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyclamaweg 11B in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Lyclamaweg 11B in Makkinga bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyclamaweg 11B in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyclamaweg 11B in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyclamaweg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lyclamaweg 11B ligt rond € 328.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyclamaweg 11B?
Huishoudens in de buurt van Lyclamaweg 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.