Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyclamaweg 20

8423TC Makkinga

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.264
+15,5%
[ € 355.752 – € 452.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.773[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyclamaweg 20 in Makkinga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.264 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.137Sinds mei +1,3%
+€ 54.38012 maanden +15,5%
+€ 39.54312 mnd vs. NL +11,3%
Lyclamaweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.264 voor Lyclamaweg 20 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyclamaweg 20 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.773. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.264.

Verwachte verkoopprijs Lyclamaweg 20
€ 412.773[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 406.982−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.178+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.982

Wat is de vraagprijs?

Lyclamaweg 20 in Makkinga staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Lyclamaweg 20
Onder gem. in MakkingaBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Makkinga
€ 582.000[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyclamaweg 20 adviseren wij in een bod van € 412.773, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.264+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.773+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.412+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyclamaweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyclamaweg 20 in Makkinga bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 404.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyclamaweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.264
Verwachte verkoopprijs€ 412.773
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 119 m²
€ 324.561
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 511.262
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 75 m²
€ 247.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.264 zit Lyclamaweg 20 in het middensegment van Makkinga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lyclamaweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyclamaweg 20 in Makkinga.

Wat is Lyclamaweg 20 in Makkinga waard?
Lyclamaweg 20 in Makkinga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.264 (bandbreedte € 355.752 – € 452.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de vraagprijs van Lyclamaweg 20 in Makkinga?
Lyclamaweg 20 in Makkinga staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyclamaweg 20 in Makkinga?
Voor Lyclamaweg 20 adviseren wij een bod van € 412.773 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyclamaweg 20 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Lyclamaweg 20 in Makkinga bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyclamaweg 20 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyclamaweg 20 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 54.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyclamaweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lyclamaweg 20 ligt rond € 404.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyclamaweg 20?
Huishoudens in de buurt van Lyclamaweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.