Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyclamaweg 28

8423TD Makkinga

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.849
+16,6%
[ € 343.947 – € 437.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.623[ € 363.492 – € 401.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.252[ € 379.122 – € 419.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyclamaweg 28 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.849 (€ 2.272 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.967Sinds september +1,3%
+€ 55.60812 maanden +16,6%
+€ 42.62012 mnd vs. NL +12,7%
Lyclamaweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.849 voor Lyclamaweg 28 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyclamaweg 28 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.252. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.849.

Verwachte verkoopprijs Lyclamaweg 28
€ 399.252[ € 379.122 – € 419.029 ]
Verkoper houdt over€ 393.610−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.387+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyclamaweg 28 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Lyclamaweg 28
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 382.623[ € 363.492 – € 401.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyclamaweg 28 adviseren wij in een bod van € 399.252, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.623 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.849+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.252+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.215+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyclamaweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 382.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyclamaweg 28 in Makkinga bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyclamaweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.849
Verwachte verkoopprijs€ 399.252
Verwachte vraagprijs€ 382.623
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Bûterheideveld 15, 8423TA Makkinga
Bûterheideveld 15
1930 · 228 m²
€ 849.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.849 zit Lyclamaweg 28 in het middensegment van Makkinga — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lyclamaweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyclamaweg 28 in Makkinga.

Wat is Lyclamaweg 28 in Makkinga waard?
Lyclamaweg 28 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.849 (bandbreedte € 343.947 – € 437.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyclamaweg 28 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Lyclamaweg 28 in Makkinga is in oktober 2026 € 382.623 (bandbreedte € 363.492 – € 401.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyclamaweg 28 in Makkinga?
Voor Lyclamaweg 28 adviseren wij een bod van € 399.252 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyclamaweg 28 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Lyclamaweg 28 in Makkinga bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyclamaweg 28 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyclamaweg 28 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 55.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyclamaweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lyclamaweg 28 ligt rond € 390.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyclamaweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lyclamaweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.