Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyclamaweg 33

8423TD Makkinga

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.087
+15,5%
[ € 469.997 – € 598.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.584[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyclamaweg 33 in Makkinga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.087 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.787Sinds mei +1,3%
+€ 71.84312 maanden +15,5%
+€ 52.24112 mnd vs. NL +11,3%
Lyclamaweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.087 voor Lyclamaweg 33 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyclamaweg 33 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.584. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 534.087.

Verwachte verkoopprijs Lyclamaweg 33
€ 545.584[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 538.333−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.646+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.333

Wat is de vraagprijs?

Lyclamaweg 33 in Makkinga staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Lyclamaweg 33
Onder gem. in MakkingaBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Makkinga
€ 582.000[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyclamaweg 33 adviseren wij in een bod van € 545.584, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.087+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.584+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.863+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyclamaweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyclamaweg 33 in Makkinga bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 534.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyclamaweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.087
Verwachte verkoopprijs€ 545.584
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 511.262
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 75 m²
€ 247.214
Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 192.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyclamaweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.087 duidelijk in het hogere segment van Makkinga. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lyclamaweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyclamaweg 33 in Makkinga.

Wat is Lyclamaweg 33 in Makkinga waard?
Lyclamaweg 33 in Makkinga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.087 (bandbreedte € 469.997 – € 598.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de vraagprijs van Lyclamaweg 33 in Makkinga?
Lyclamaweg 33 in Makkinga staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyclamaweg 33 in Makkinga?
Voor Lyclamaweg 33 adviseren wij een bod van € 545.584 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyclamaweg 33 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Lyclamaweg 33 in Makkinga bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyclamaweg 33 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyclamaweg 33 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 71.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyclamaweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lyclamaweg 33 ligt rond € 534.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyclamaweg 33?
Huishoudens in de buurt van Lyclamaweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.