Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyclamaweg 38

8423TD Makkinga

Te koop
117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.951
+15,5%
[ € 534.997 – € 680.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.579[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyclamaweg 38 in Makkinga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.951 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.726Sinds mei +1,3%
+€ 81.77912 maanden +15,5%
+€ 59.46612 mnd vs. NL +11,3%
Lyclamaweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.951 voor Lyclamaweg 38 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyclamaweg 38 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.579. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.951.

Verwachte verkoopprijs Lyclamaweg 38
€ 619.579[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 611.514−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.121+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.514

Wat is de vraagprijs?

Lyclamaweg 38 in Makkinga staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Lyclamaweg 38
Onder gem. in MakkingaBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Makkinga
€ 582.000[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyclamaweg 38 adviseren wij in een bod van € 619.579, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.951+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.579+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.558+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyclamaweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyclamaweg 38 in Makkinga bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 607.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyclamaweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.951
Verwachte verkoopprijs€ 619.579
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 511.262
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 75 m²
€ 247.214
Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 192.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyclamaweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.951 duidelijk in het hogere segment van Makkinga. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyclamaweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyclamaweg 38 in Makkinga.

Wat is Lyclamaweg 38 in Makkinga waard?
Lyclamaweg 38 in Makkinga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.951 (bandbreedte € 534.997 – € 680.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de vraagprijs van Lyclamaweg 38 in Makkinga?
Lyclamaweg 38 in Makkinga staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyclamaweg 38 in Makkinga?
Voor Lyclamaweg 38 adviseren wij een bod van € 619.579 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyclamaweg 38 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Lyclamaweg 38 in Makkinga bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyclamaweg 38 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyclamaweg 38 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 81.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyclamaweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lyclamaweg 38 ligt rond € 607.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyclamaweg 38?
Huishoudens in de buurt van Lyclamaweg 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.