Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 6B

8423TE Makkinga

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.553
+16,6%
[ € 142.167 – € 180.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.695[ € 149.810 – € 165.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.505[ € 157.151 – € 173.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 6B in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.553 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +1,3%
+€ 22.98512 maanden +16,6%
+€ 17.61712 mnd vs. NL +12,7%
Brink 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.553 voor Brink 6B in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 6B in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.553.

Verwachte verkoopprijs Brink 6B
€ 165.505[ € 157.151 – € 173.693 ]
Verkoper houdt over€ 162.434−€ 3.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.965+€ 5.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 6B in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 6B
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 157.695[ € 149.810 – € 165.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 6B adviseren wij in een bod van € 165.505, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.695 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.505+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 6B zal in bij een vraagprijs van € 157.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 6B in Makkinga bedragen € 871 per maand bij een woningwaarde van € 161.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 871
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.553
Verwachte verkoopprijs€ 165.505
Verwachte vraagprijs€ 157.695
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.553 is Brink 6B een van de meer betaalbare woningen in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 6B in Makkinga.

Wat is Brink 6B in Makkinga waard?
Brink 6B in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.553 (bandbreedte € 142.167 – € 180.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 6B in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Brink 6B in Makkinga is in oktober 2026 € 157.695 (bandbreedte € 149.810 – € 165.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 6B in Makkinga?
Voor Brink 6B adviseren wij een bod van € 165.505 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 6B in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 6B in Makkinga bedragen € 871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 6B in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 6B in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 22.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Brink 6B ligt rond € 161.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 6B?
Huishoudens in de buurt van Brink 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.