Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhuisweg 6

8423TG Makkinga

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.376
+16,6%
[ € 220.331 – € 280.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.034[ € 232.782 – € 257.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.834[ € 243.024 – € 268.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhuisweg 6 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.376 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +1,3%
+€ 35.62212 maanden +16,6%
+€ 27.30212 mnd vs. NL +12,7%
Oosterhuisweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.376 voor Oosterhuisweg 6 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhuisweg 6 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.376.

Verwachte verkoopprijs Oosterhuisweg 6
€ 255.834[ € 243.024 – € 268.607 ]
Verkoper houdt over€ 251.770−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.101+€ 7.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhuisweg 6 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhuisweg 6
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 245.034[ € 232.782 – € 257.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhuisweg 6 adviseren wij in een bod van € 255.834, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.034 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.834+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.626+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhuisweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 245.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhuisweg 6 in Makkinga bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 250.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhuisweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.376
Verwachte verkoopprijs€ 255.834
Verwachte vraagprijs€ 245.034
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 193.346
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 395.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.376 is Oosterhuisweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterhuisweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhuisweg 6 in Makkinga.

Wat is Oosterhuisweg 6 in Makkinga waard?
Oosterhuisweg 6 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.376 (bandbreedte € 220.331 – € 280.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhuisweg 6 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Oosterhuisweg 6 in Makkinga is in oktober 2026 € 245.034 (bandbreedte € 232.782 – € 257.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhuisweg 6 in Makkinga?
Voor Oosterhuisweg 6 adviseren wij een bod van € 255.834 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhuisweg 6 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhuisweg 6 in Makkinga bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhuisweg 6 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhuisweg 6 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhuisweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhuisweg 6 ligt rond € 250.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhuisweg 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterhuisweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.