Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Bergsmastraat 30

8423TJ Makkinga

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.461
+16,6%
[ € 216.886 – € 276.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.523[ € 228.497 – € 252.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.546[ € 239.693 – € 264.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.461 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +1,3%
+€ 35.06512 maanden +16,6%
+€ 26.87512 mnd vs. NL +12,7%
Mr Bergsmastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.461 voor Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.461.

Verwachte verkoopprijs Mr Bergsmastraat 30
€ 252.546[ € 239.693 – € 264.924 ]
Verkoper houdt over€ 248.518−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.747+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Bergsmastraat 30
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 240.523[ € 228.497 – € 252.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Bergsmastraat 30 adviseren wij in een bod van € 252.546, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.523 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.546+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.173+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Bergsmastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 240.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 246.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Bergsmastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.461
Verwachte verkoopprijs€ 252.546
Verwachte vraagprijs€ 240.523
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 193.346
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 395.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.461 is Mr Bergsmastraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr Bergsmastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga.

Wat is Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga waard?
Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.461 (bandbreedte € 216.886 – € 276.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga is in oktober 2026 € 240.523 (bandbreedte € 228.497 – € 252.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga?
Voor Mr Bergsmastraat 30 adviseren wij een bod van € 252.546 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Bergsmastraat 30 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 35.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Bergsmastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Mr Bergsmastraat 30 ligt rond € 246.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Bergsmastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mr Bergsmastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.