Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeweg 19B

8423TK Makkinga

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.313
+15,8%
[ € 401.555 – € 511.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.041[ € 443.679 – € 490.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeweg 19B in Makkinga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.313 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds juli +1,3%
+€ 62.32212 maanden +15,8%
+€ 48.40612 mnd vs. NL +12,3%
Wemeweg 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.313 voor Wemeweg 19B in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeweg 19B in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.041. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.313.

Verwachte verkoopprijs Wemeweg 19B
€ 465.041[ € 443.679 – € 490.382 ]
Verkoper houdt over€ 458.676−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.492+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.676

Wat is de vraagprijs?

Wemeweg 19B in Makkinga staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Wemeweg 19B
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 633.032[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeweg 19B adviseren wij in een bod van € 465.041, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.313+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.041+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.293+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeweg 19B zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeweg 19B in Makkinga bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 456.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeweg 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.313
Verwachte verkoopprijs€ 465.041
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 119 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 75 m²
€ 248.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.313 ligt Wemeweg 19B een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkinga. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wemeweg 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeweg 19B in Makkinga.

Wat is Wemeweg 19B in Makkinga waard?
Wemeweg 19B in Makkinga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.313 (bandbreedte € 401.555 – € 511.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de vraagprijs van Wemeweg 19B in Makkinga?
Wemeweg 19B in Makkinga staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeweg 19B in Makkinga?
Voor Wemeweg 19B adviseren wij een bod van € 465.041 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeweg 19B in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeweg 19B in Makkinga bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeweg 19B in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeweg 19B in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 62.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeweg 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wemeweg 19B ligt rond € 456.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeweg 19B?
Huishoudens in de buurt van Wemeweg 19B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.