Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeweg 27

8423TL Makkinga

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.805
+16,6%
[ € 420.468 – € 535.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.591[ € 445.161 – € 492.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.200[ € 462.522 – € 511.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeweg 27 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.805 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds september +1,3%
+€ 67.97912 maanden +16,6%
+€ 52.10212 mnd vs. NL +12,7%
Wemeweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.805 voor Wemeweg 27 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeweg 27 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.805.

Verwachte verkoopprijs Wemeweg 27
€ 487.200[ € 462.522 – € 511.210 ]
Verkoper houdt over€ 480.591−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.094+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeweg 27 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeweg 27
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 468.591[ € 445.161 – € 492.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeweg 27 adviseren wij in een bod van € 487.200, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.591 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.805+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.200+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.560+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 468.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeweg 27 in Makkinga bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.805
Verwachte verkoopprijs€ 487.200
Verwachte vraagprijs€ 468.591
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 32, 8423TS Makkinga
Bercoperweg 32
1982 · 129 m²
€ 326.792
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.805 ligt Wemeweg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wemeweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeweg 27 in Makkinga.

Wat is Wemeweg 27 in Makkinga waard?
Wemeweg 27 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.805 (bandbreedte € 420.468 – € 535.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeweg 27 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Wemeweg 27 in Makkinga is in oktober 2026 € 468.591 (bandbreedte € 445.161 – € 492.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeweg 27 in Makkinga?
Voor Wemeweg 27 adviseren wij een bod van € 487.200 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeweg 27 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeweg 27 in Makkinga bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeweg 27 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeweg 27 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wemeweg 27 ligt rond € 477.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeweg 27?
Huishoudens in de buurt van Wemeweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.