Huiswaardemeter

Woningwaarde Wemeweg 29

8423TL Makkinga

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.968
+16,6%
[ € 416.212 – € 529.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.717[ € 440.531 – € 486.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.404[ € 458.152 – € 506.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Wemeweg 29 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.968 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +1,3%
+€ 67.29112 maanden +16,6%
+€ 51.57512 mnd vs. NL +12,7%
Wemeweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.968 voor Wemeweg 29 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wemeweg 29 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.404. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.968.

Verwachte verkoopprijs Wemeweg 29
€ 482.404[ € 458.152 – € 506.379 ]
Verkoper houdt over€ 475.848−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.202+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wemeweg 29 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Wemeweg 29
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 463.717[ € 440.531 – € 486.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wemeweg 29 adviseren wij in een bod van € 482.404, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.717 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.968+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.404+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.524+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wemeweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 463.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wemeweg 29 in Makkinga bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wemeweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.968
Verwachte verkoopprijs€ 482.404
Verwachte vraagprijs€ 463.717
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Makkinga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Straatbeeld van Bûterheideveld 15, 8423TA Makkinga
Bûterheideveld 15
1930 · 228 m²
€ 849.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.968 ligt Wemeweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Makkinga. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wemeweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wemeweg 29 in Makkinga.

Wat is Wemeweg 29 in Makkinga waard?
Wemeweg 29 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.968 (bandbreedte € 416.212 – € 529.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wemeweg 29 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Wemeweg 29 in Makkinga is in oktober 2026 € 463.717 (bandbreedte € 440.531 – € 486.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Wemeweg 29 in Makkinga?
Voor Wemeweg 29 adviseren wij een bod van € 482.404 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wemeweg 29 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Wemeweg 29 in Makkinga bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wemeweg 29 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wemeweg 29 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 67.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wemeweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wemeweg 29 ligt rond € 472.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wemeweg 29?
Huishoudens in de buurt van Wemeweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga heeft 43% van de woningen zonnepanelen.