Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagduurswoude 5

8423VM Makkinga

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.729
+16,6%
[ € 450.322 – € 573.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.984[ € 476.885 – € 527.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.663[ € 495.484 – € 547.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagduurswoude 5 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.729 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.503Sinds september +1,3%
+€ 72.80612 maanden +16,6%
+€ 55.80212 mnd vs. NL +12,7%
Laagduurswoude 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.729 voor Laagduurswoude 5 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagduurswoude 5 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.663. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.729.

Verwachte verkoopprijs Laagduurswoude 5
€ 521.663[ € 495.484 – € 547.639 ]
Verkoper houdt over€ 514.675−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.246+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagduurswoude 5 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Laagduurswoude 5
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 501.984[ € 476.885 – € 527.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagduurswoude 5 adviseren wij in een bod van € 521.663, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.984 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.663+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.746+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagduurswoude 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagduurswoude 5 in Makkinga bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 511.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagduurswoude 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.729
Verwachte verkoopprijs€ 521.663
Verwachte vraagprijs€ 501.984
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga-Buitengebied→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (20%)
E (3%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Makkinga-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûterheideveld 15, 8423TA Makkinga
Bûterheideveld 15
1930 · 228 m²
€ 849.616
Straatbeeld van Bercoperweg 33, 8423TP Makkinga
Bercoperweg 33
1945 · 143 m²
€ 514.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagduurswoude 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Makkinga-Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laagduurswoude 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagduurswoude 5 in Makkinga.

Wat is Laagduurswoude 5 in Makkinga waard?
Laagduurswoude 5 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.729 (bandbreedte € 450.322 – € 573.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagduurswoude 5 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Laagduurswoude 5 in Makkinga is in oktober 2026 € 501.984 (bandbreedte € 476.885 – € 527.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagduurswoude 5 in Makkinga?
Voor Laagduurswoude 5 adviseren wij een bod van € 521.663 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagduurswoude 5 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Laagduurswoude 5 in Makkinga bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagduurswoude 5 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagduurswoude 5 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 72.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagduurswoude 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga-Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Laagduurswoude 5 ligt rond € 511.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagduurswoude 5?
Huishoudens in de buurt van Laagduurswoude 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.