Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagduurswoude 18

8423VN Makkinga

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.508
+15,5%
[ € 671.007 – € 854.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.725[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagduurswoude 18 in Makkinga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.508 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.690Sinds mei +1,3%
+€ 102.56912 maanden +15,5%
+€ 74.58312 mnd vs. NL +11,3%
Laagduurswoude 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.508 voor Laagduurswoude 18 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagduurswoude 18 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.508.

Verwachte verkoopprijs Laagduurswoude 18
€ 776.725[ € 732.450 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 766.931−€ 9.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.410+€ 17.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.931

Wat is de vraagprijs?

Laagduurswoude 18 in Makkinga staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Vraagprijs Laagduurswoude 18
Onder gem. in MakkingaBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Makkinga
€ 582.000[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagduurswoude 18 adviseren wij in een bod van € 776.725, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.508+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.725+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.561+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagduurswoude 18 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagduurswoude 18 in Makkinga bedragen € 3.795 per maand bij een woningwaarde van € 762.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagduurswoude 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.508
Verwachte verkoopprijs€ 776.725
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga-Buitengebied→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (3%)
C (16%)
D (22%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Makkinga-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bûterheideveld 15, 8423TA Makkinga
Bûterheideveld 15
1930 · 228 m²
€ 843.816
Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 393.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagduurswoude 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.508 duidelijk in het hogere segment van Makkinga-Buitengebied. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laagduurswoude 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagduurswoude 18 in Makkinga.

Wat is Laagduurswoude 18 in Makkinga waard?
Laagduurswoude 18 in Makkinga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.508 (bandbreedte € 671.007 – € 854.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Makkinga-Buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Laagduurswoude 18 in Makkinga?
Laagduurswoude 18 in Makkinga staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagduurswoude 18 in Makkinga?
Voor Laagduurswoude 18 adviseren wij een bod van € 776.725 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagduurswoude 18 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Laagduurswoude 18 in Makkinga bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagduurswoude 18 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagduurswoude 18 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 102.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagduurswoude 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga-Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Laagduurswoude 18 ligt rond € 762.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagduurswoude 18?
Huishoudens in de buurt van Laagduurswoude 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.