Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagduurswoude 21

8423VN Makkinga

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.454
+16,6%
[ € 364.720 – € 464.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.686[ € 386.352 – € 427.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.370[ € 401.033 – € 443.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagduurswoude 21 in Makkinga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.454 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.267Sinds september +1,3%
+€ 58.96612 maanden +16,6%
+€ 45.19412 mnd vs. NL +12,7%
Laagduurswoude 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.454 voor Laagduurswoude 21 in Makkinga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagduurswoude 21 in Makkinga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.370. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.454.

Verwachte verkoopprijs Laagduurswoude 21
€ 422.370[ € 401.033 – € 443.247 ]
Verkoper houdt over€ 416.474−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.967+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagduurswoude 21 in Makkinga heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Laagduurswoude 21
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 406.686[ € 386.352 – € 427.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.084 – € 5.619 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagduurswoude 21 adviseren wij in een bod van € 422.370, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.686 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.454+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.370+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.489+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagduurswoude 21 zal in bij een vraagprijs van € 406.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagduurswoude 21 in Makkinga bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 414.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagduurswoude 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.454
Verwachte verkoopprijs€ 422.370
Verwachte vraagprijs€ 406.686
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtMakkinga-Buitengebied→
PlaatsMakkinga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkinga-Buitengebied besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (17%)
D (20%)
E (3%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Makkinga-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Makkinga-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijtel 5, 8423VD Makkinga
Twijtel 5
1965 · 118 m²
€ 395.869
Straatbeeld van Mr Bergsmastraat 12, 8423TJ Makkinga
Mr Bergsmastraat 12
1955 · 81 m²
€ 248.913
Straatbeeld van Wemeweg 10, 8423TM Makkinga
Wemeweg 10
1965 · 66 m²
€ 193.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.454 is Laagduurswoude 21 een van de meer betaalbare woningen in Makkinga-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laagduurswoude 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagduurswoude 21 in Makkinga.

Wat is Laagduurswoude 21 in Makkinga waard?
Laagduurswoude 21 in Makkinga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.454 (bandbreedte € 364.720 – € 464.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkinga-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagduurswoude 21 in Makkinga?
De verwachte vraagprijs van Laagduurswoude 21 in Makkinga is in oktober 2026 € 406.686 (bandbreedte € 386.352 – € 427.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagduurswoude 21 in Makkinga?
Voor Laagduurswoude 21 adviseren wij een bod van € 422.370 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagduurswoude 21 in Makkinga?
De geschatte bruto maandlasten van Laagduurswoude 21 in Makkinga bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagduurswoude 21 in Makkinga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagduurswoude 21 in Makkinga is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 58.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagduurswoude 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkinga-Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Laagduurswoude 21 ligt rond € 414.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagduurswoude 21?
Huishoudens in de buurt van Laagduurswoude 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkinga-Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.