Huiswaardemeter

Woningwaarde Estrikwerk 7

8754BW Makkum

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.831
+7,9%
[ € 159.131 – € 202.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.212[ € 167.401 – € 185.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.571[ € 176.106 – € 194.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Estrikwerk 7 in Makkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.831 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,6%
+€ 13.27112 maanden +7,9%
+€ 6.78012 mnd vs. NL +4,0%
Estrikwerk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.831 voor Estrikwerk 7 in Makkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Estrikwerk 7 in Makkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 180.831.

Verwachte verkoopprijs Estrikwerk 7
€ 185.571[ € 176.106 – € 194.644 ]
Verkoper houdt over€ 182.280−€ 3.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.432+€ 5.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Estrikwerk 7 in Makkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Estrikwerk 7
Onder gem. in buurt MakkumBoven gem.
€ 176.212[ € 167.401 – € 185.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Makkum
€ 538.179[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Estrikwerk 7 adviseren wij in een bod van € 185.571, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 176.212 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.831+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.571+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.850+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Estrikwerk 7 zal in bij een vraagprijs van € 176.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Estrikwerk 7 in Makkum bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 180.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Estrikwerk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.831
Verwachte verkoopprijs€ 185.571
Verwachte vraagprijs€ 176.212
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtMakkum
PlaatsMakkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Makkum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Makkum

Makkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cynthia Lenigestraat 27, 8754CC Makkum
Cynthia Lenigestraat 27
1954 · 82 m²
€ 235.913
Straatbeeld van Schoolbuurt 1, 8754CV Makkum
Schoolbuurt 1
1980 · 39 m²
€ 110.595
Straatbeeld van Botterstraat 13, 8754AA Makkum
Botterstraat 13
1965 · 125 m²
€ 353.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.831 is Estrikwerk 7 een van de meer betaalbare woningen in Makkum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Estrikwerk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Estrikwerk 7 in Makkum.

Wat is Estrikwerk 7 in Makkum waard?
Estrikwerk 7 in Makkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.831 (bandbreedte € 159.131 – € 202.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Makkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Estrikwerk 7 in Makkum?
De verwachte vraagprijs van Estrikwerk 7 in Makkum is in oktober 2026 € 176.212 (bandbreedte € 167.401 – € 185.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Estrikwerk 7 in Makkum?
Voor Estrikwerk 7 adviseren wij een bod van € 185.571 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Estrikwerk 7 in Makkum?
De geschatte bruto maandlasten van Estrikwerk 7 in Makkum bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Estrikwerk 7 in Makkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Estrikwerk 7 in Makkum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Estrikwerk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Makkum is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Estrikwerk 7 ligt rond € 180.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Estrikwerk 7?
Huishoudens in de buurt van Estrikwerk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Makkum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.