Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 13

6581AM Malden

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.470
+5,3%
[ € 522.254 – € 664.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.327[ € 550.361 – € 608.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.958[ € 577.329 – € 638.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 13 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.470 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,4%
+€ 29.81012 maanden +5,3%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +1,4%
Acaciastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.470 voor Acaciastraat 13 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 13 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.958. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.470.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 13
€ 607.958[ € 577.329 – € 638.099 ]
Verkoper houdt over€ 600.020−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.267+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 13 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 13
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 579.327[ € 550.361 – € 608.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 13 adviseren wij in een bod van € 607.958, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.327 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.470+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.958+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.356+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 579.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 13 in Malden bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 593.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.470
Verwachte verkoopprijs€ 607.958
Verwachte vraagprijs€ 579.327
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.470 ligt Acaciastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 13 in Malden.

Wat is Acaciastraat 13 in Malden waard?
Acaciastraat 13 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.470 (bandbreedte € 522.254 – € 664.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 13 in Malden is in oktober 2026 € 579.327 (bandbreedte € 550.361 – € 608.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 13 in Malden?
Voor Acaciastraat 13 adviseren wij een bod van € 607.958 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 13 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 13 in Malden bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 13 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 13 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 13 ligt rond € 593.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.