Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 21

6581AM Malden

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.854
+5,3%
[ € 399.392 – € 508.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.882[ € 420.738 – € 465.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.098[ € 441.775 – € 488.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 21 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.854 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.79712 maanden +5,3%
+€ 6.09712 mnd vs. NL +1,4%
Acaciastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.854 voor Acaciastraat 21 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 21 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.854.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 21
€ 465.098[ € 441.775 – € 488.277 ]
Verkoper houdt over€ 458.732−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.550+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 21 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 21
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 442.882[ € 420.738 – € 465.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 21 adviseren wij in een bod van € 465.098, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.882 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.098+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.353+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 21 in Malden bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 453.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.854
Verwachte verkoopprijs€ 465.098
Verwachte vraagprijs€ 442.882
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 21 in Malden.

Wat is Acaciastraat 21 in Malden waard?
Acaciastraat 21 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.854 (bandbreedte € 399.392 – € 508.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 21 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 21 in Malden is in oktober 2026 € 442.882 (bandbreedte € 420.738 – € 465.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 21 in Malden?
Voor Acaciastraat 21 adviseren wij een bod van € 465.098 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 21 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 21 in Malden bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 21 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 21 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 21 ligt rond € 453.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.