Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 23

6581AT Malden

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.600
+5,3%
[ € 560.208 – € 712.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.485[ € 593.261 – € 655.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.950[ € 616.398 – € 681.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 23 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.600 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,4%
+€ 31.97712 maanden +5,3%
+€ 8.55312 mnd vs. NL +1,4%
Kerkweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.600 voor Kerkweg 23 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 23 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.950. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.600.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 23
€ 648.950[ € 616.398 – € 681.282 ]
Verkoper houdt over€ 640.562−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.079+€ 15.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 23 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 23
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 624.485[ € 593.261 – € 655.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 23 adviseren wij in een bod van € 648.950, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.485 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.600+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.950+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.398+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 624.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 23 in Malden bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 636.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.600
Verwachte verkoopprijs€ 648.950
Verwachte vraagprijs€ 624.485
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.600 ligt Kerkweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 23 in Malden.

Wat is Kerkweg 23 in Malden waard?
Kerkweg 23 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.600 (bandbreedte € 560.208 – € 712.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 23 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 23 in Malden is in oktober 2026 € 624.485 (bandbreedte € 593.261 – € 655.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 23 in Malden?
Voor Kerkweg 23 adviseren wij een bod van € 648.950 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 23 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 23 in Malden bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 23 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 23 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 23 ligt rond € 636.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.