Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 47

6581AV Malden

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.102
+5,3%
[ € 337.130 – € 429.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.506[ € 356.731 – € 394.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.263[ € 375.994 – € 415.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 47 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.102 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.24312 maanden +5,3%
+€ 5.14712 mnd vs. NL +1,4%
Kerkweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.102 voor Kerkweg 47 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 47 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.263. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.102.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 47
€ 392.263[ € 375.994 – € 415.572 ]
Verkoper houdt over€ 386.698−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.258+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 47 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 47
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 375.506[ € 356.731 – € 394.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 47 adviseren wij in een bod van € 392.263, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.506 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.263+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.876+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 47 in Malden bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 383.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.102
Verwachte verkoopprijs€ 392.263
Verwachte vraagprijs€ 375.506
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Chrysanthstraat 22, 6581WR Malden
Chrysanthstraat 22
1966 · 109 m²
€ 317.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.102 is Kerkweg 47 een van de meer betaalbare woningen in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 47 in Malden.

Wat is Kerkweg 47 in Malden waard?
Kerkweg 47 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.102 (bandbreedte € 337.130 – € 429.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 47 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 47 in Malden is in oktober 2026 € 375.506 (bandbreedte € 356.731 – € 394.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 47 in Malden?
Voor Kerkweg 47 adviseren wij een bod van € 392.263 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 47 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 47 in Malden bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 47 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 47 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 47 ligt rond € 383.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 47?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.