Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutter 3

6581BE Malden

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.950
+5,3%
[ € 504.196 – € 641.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.044[ € 531.092 – € 586.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.202[ € 557.647 – € 616.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutter 3 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.950 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.78012 maanden +5,3%
+€ 7.69812 mnd vs. NL +1,4%
Schutter 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.950 voor Schutter 3 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutter 3 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.950.

Verwachte verkoopprijs Schutter 3
€ 587.202[ € 557.647 – € 616.346 ]
Verkoper houdt over€ 579.493−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.096+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutter 3 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Schutter 3
Onder gem. in buurt Malden-WestBoven gem.
€ 559.044[ € 531.092 – € 586.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-West
€ 615.750[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutter 3 adviseren wij in een bod van € 587.202, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.044 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.202+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.562+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutter 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutter 3 in Malden bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 572.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutter 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.950
Verwachte verkoopprijs€ 587.202
Verwachte vraagprijs€ 559.044
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-West→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-West besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (29%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malden-West

Malden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkant 76, 6581AH Malden
Broekkant 76
1957 · 189 m²
€ 730.105
Straatbeeld van Broekkant 78, 6581AH Malden
Broekkant 78
1961 · 143 m²
€ 719.404
Straatbeeld van Broekkant 74, 6581AH Malden
Broekkant 74
1960 · 111 m²
€ 579.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.950 ligt Schutter 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malden-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutter 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutter 3 in Malden.

Wat is Schutter 3 in Malden waard?
Schutter 3 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.950 (bandbreedte € 504.196 – € 641.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutter 3 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Schutter 3 in Malden is in oktober 2026 € 559.044 (bandbreedte € 531.092 – € 586.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutter 3 in Malden?
Voor Schutter 3 adviseren wij een bod van € 587.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutter 3 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Schutter 3 in Malden bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutter 3 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutter 3 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutter 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-West is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Schutter 3 ligt rond € 572.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutter 3?
Huishoudens in de buurt van Schutter 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.