Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4F

6581BG Malden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.052
+5,3%
[ € 345.006 – € 439.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.736[ € 362.649 – € 400.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.647[ € 382.232 – € 422.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4F in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.052 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,4%
+€ 19.69312 maanden +5,3%
+€ 5.26712 mnd vs. NL +1,4%
Schoolstraat 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.052 voor Schoolstraat 4F in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4F in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.647. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.052.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4F
€ 402.647[ € 382.232 – € 422.467 ]
Verkoper houdt over€ 396.968−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.850+€ 10.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4F in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4F
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 381.736[ € 362.649 – € 400.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4F adviseren wij in een bod van € 402.647, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.736 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.052+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.647+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.779+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4F zal in bij een vraagprijs van € 381.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4F in Malden bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 392.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4F

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.052
Verwachte verkoopprijs€ 402.647
Verwachte vraagprijs€ 381.736
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dravik 16, 6581RG Malden
Dravik 16
1986 · 116 m²
€ 474.952
Straatbeeld van Rijksweg 189, 6581EK Malden
Rijksweg 189
1998 · 181 m²
€ 906.556
Straatbeeld van Kiezel 59, 6581HR Malden
Kiezel 59
1996 · 97 m²
€ 458.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.052 is Schoolstraat 4F een van de meer betaalbare woningen in Malden-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4F in Malden.

Wat is Schoolstraat 4F in Malden waard?
Schoolstraat 4F in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.052 (bandbreedte € 345.006 – € 439.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4F in Malden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4F in Malden is in oktober 2026 € 381.736 (bandbreedte € 362.649 – € 400.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4F in Malden?
Voor Schoolstraat 4F adviseren wij een bod van € 402.647 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4F in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4F in Malden bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4F in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4F in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4F ligt rond € 392.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4F?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.