Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeekseweg 13

6581BH Malden

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.724
+5,3%
[ € 467.037 – € 594.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.247[ € 492.335 – € 544.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.501[ € 515.967 – € 570.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekseweg 13 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.724 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,4%
+€ 26.65912 maanden +5,3%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +1,4%
Groesbeekseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.724 voor Groesbeekseweg 13 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekseweg 13 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.501. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.724.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekseweg 13
€ 543.501[ € 515.967 – € 570.279 ]
Verkoper houdt over€ 536.272−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.521+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeekseweg 13 in Malden heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeekseweg 13
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 518.247[ € 492.335 – € 544.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekseweg 13 adviseren wij in een bod van € 543.501, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.247 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.724+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.501+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 518.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekseweg 13 in Malden bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.724
Verwachte verkoopprijs€ 543.501
Verwachte vraagprijs€ 518.247
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.724 zit Groesbeekseweg 13 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groesbeekseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekseweg 13 in Malden.

Wat is Groesbeekseweg 13 in Malden waard?
Groesbeekseweg 13 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.724 (bandbreedte € 467.037 – € 594.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 13 in Malden?
De verwachte vraagprijs van Groesbeekseweg 13 in Malden is in oktober 2026 € 518.247 (bandbreedte € 492.335 – € 544.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekseweg 13 in Malden?
Voor Groesbeekseweg 13 adviseren wij een bod van € 543.501 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeekseweg 13 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekseweg 13 in Malden bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekseweg 13 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeekseweg 13 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekseweg 13 ligt rond € 530.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeekseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Groesbeekseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.