Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeekseweg 21

6581BH Malden

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.217
+5,3%
[ € 463.951 – € 590.483 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 517.500[ € 491.625 – € 543.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.574[ € 515.223 – € 569.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeekseweg 21 in Malden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.217 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,4%
+€ 26.48212 maanden +5,3%
+€ 7.08312 mnd vs. NL +1,4%
Groesbeekseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.217 voor Groesbeekseweg 21 in Malden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeekseweg 21 in Malden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.574. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 527.217.

Verwachte verkoopprijs Groesbeekseweg 21
€ 539.574[ € 515.223 – € 569.457 ]
Verkoper houdt over€ 532.389−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.515+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.389

Wat is de vraagprijs?

Groesbeekseweg 21 in Malden staat in te koop voor € 517.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Groesbeekseweg 21
Onder gem. in buurt Malden-OostBoven gem.
€ 517.500[ € 491.625 – € 543.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malden-Oost
€ 587.107[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeekseweg 21 adviseren wij in een bod van € 539.574, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 517.500 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.217+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.574+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.553+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeekseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 517.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeekseweg 21 in Malden bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeekseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.217
Verwachte verkoopprijs€ 539.574
Vraagprijs€ 517.500
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtMalden-Oost→
PlaatsMalden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malden-Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Malden-Oost

Malden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wieken 98, 6581DJ Malden
De Wieken 98
1972 · 132 m²
€ 402.935
Straatbeeld van Gladiolenstraat 36, 6581XC Malden
Gladiolenstraat 36
1966 · 126 m²
€ 457.281
Straatbeeld van De Hulst 10, 6581VR Malden
De Hulst 10
1976 · 121 m²
€ 424.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.217 zit Groesbeekseweg 21 in het middensegment van Malden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groesbeekseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeekseweg 21 in Malden.

Wat is Groesbeekseweg 21 in Malden waard?
Groesbeekseweg 21 in Malden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.217 (bandbreedte € 463.951 – € 590.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malden-Oost.
Wat is de vraagprijs van Groesbeekseweg 21 in Malden?
Groesbeekseweg 21 in Malden staat in oktober 2026 te koop voor € 517.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeekseweg 21 in Malden?
Voor Groesbeekseweg 21 adviseren wij een bod van € 539.574 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeekseweg 21 in Malden?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeekseweg 21 in Malden bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeekseweg 21 in Malden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeekseweg 21 in Malden is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeekseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malden-Oost is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeekseweg 21 ligt rond € 527.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeekseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Groesbeekseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malden-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.